Location : le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est la somme d'argent versée par le locataire au bailleur en début de contrat de location à la signature du bail. L'objectif principal est de garantir au propriétaire une protection financière en cas de dommages causés au logement ou d'impayés de loyer. Lorsque le locataire emménage dans les lieux, il verse ce montant, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer si le logement est meublé ou non. Le dépôt de garantie reste en possession du propriétaire bailleur pendant toute la durée de la location. 

Comment récupérer son dépôt de garantie ?

En fin de location, l'état du logement est comparé à celui constaté lors de l'état des lieux d'entrée. Si le logement est rendu dans le même état, à l'exception de l'usure normale, le propriétaire est tenu de restituer intégralement le dépôt de garantie au locataire. Toutefois, si des dégradations sont constatées ou si le locataire a des arriérés de paiement, le bailleur peut effectuer des retenues sur le dépôt pour couvrir les coûts de travaux ou les sommes impayées. Il est important que ces retenues soient justifiées et conformes aux termes du bail.