AUDIT ENERGETIQUE / BIEN A LA VENTE
👉RAPPEL
L'audit énergétique est un diagnostic immobilier consistant à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.
Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions écologiques et énergétiques du bâtiment (logement, immeuble) qu'il projette d'acheter.
Par ailleurs, il l'oriente en lui faisant des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et parvenir à une rénovation performante du bâtiment.
👉Quels logements sont concernés ?
L'obligation de réaliser un audit énergétique vise les bâtiments mis en vente (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l'unique propriétaire) qualifiés de "passoire themrique", c'est-à-dire les bâtiments classés F ou G par le DPE.
Mais, depuis le 1er janvier 2025, cela concerne aussi les bâtiments classés E.
Puis, à partir du 1er janvier 2034, cela concernera les bâtiments classés D.
Les bâtiments concernés par l'obligation de réaliser l'audit énergétiques sont ceux dont la promesse de vente ou l'acte de vente est signé depuis le 1er avril 2023.
👉Qui réalise l'Audit ?
Elle doit être réalisée par un professionnel répondant à certaines qualifications. Vous devrez alors remettre à l'auditeur les documents suivants : votre DPE, vos factures de travaux déjà réalisés, les différents diagnostics techniques immobiliers.
👉Que contient le rapport ?
L'audit doit mentionner les informations suivantes :
- Une estimation de la performance énergétique avant les travaux
- Des propositions de travaux en une ou plusieurs étapes
- La performance énergétique après la réalisation des travaux
- Le coût des travaux et des aides mobilisables
- La condition d'aération ou de ventilation du bâtiment après les travaux.
👉Quelle est la durée de validité de l'Audit Energétique ?
Le rapport de l'audit énergétique est valable 5 ans.
👉Quel tarif ?
Il varie selon le professionel. Il est préférable defaire réaliser plusieurs devis.