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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 16503

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Villa neuve 3 faces sous garanties décennales de 118 m² habitable RE2020 avec piscine.
Découvrez cette belle villa neuve construction 2023-2024.
Situé dans le paisible village de NEZIGNAN L'EVEQUE à seulement 2 minutes de l'A75 et 10 minutes de l'A9 et également moins de 5 minutes en voiture de la ville de PEZENAS et de toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand hall d'entrée pour créer un espace d'accueil ainsi qu'un WC séparé.
A ce même niveau, un grand salon cuisine lumineux de 56 m² avec 2 grandes baies coulissantes en aluminium donnant sur la piscine et ses plages en béton imprimé ainsi qu'au reste du jardin.
A ce même niveau est présent un garage attenant de 23 m² pouvant accueillir une voiture et de l'espace de rangement.
A l'étage, deux chambres de 13.8 m², une salle d'eau avec WC et double vasque équipée d'un miroir lumineux ; également à votre disposition une suite parentale de plus de 26 m² avec baignoire et double vasque.
La villa est équipée d'une climatisation réversible gainable de 7 kg, de la fibre avec prises RG 45 dans toutes les pièces,
la piscine est entièrement automatisée avec son distributeur automatique de PH et SEL.
Cette belle villa est implantée sur une parcelle clôturée de 350 m².
La façade et les enduits des clôtures seront terminés en octobre.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (53 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre parentale (26 m2)
    • Escalier (5,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Terrasse/Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit lisse
  • Air conditionné, double vitrage
  • Baie coulissante
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible gainable
  • Dommage ouvrage
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine maconnée
  • Prise tv/ tel ds les chbres
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518,0 € et 700,0 € pour 2023

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