Maison à vendre 5 pièces - 191 m² MAGALAS - 34

Venez découvrir cette superbe villa de 5 chambres sur la commune de Magalas avec piscine chauffée, terrasses et grand jardin clos !!

Cette propriété de 191 m², située dans un quartier paisible, offre un cadre de vie exceptionnel avec une impressionnante piscine au sel entièrement automatisée (10x4) et sécurisée, équipée de nage à contre-courant et d'un bain à remous, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Entourée d'un jardin entièrement clos et arboré sur un terrain de 1190m², la villa dispose d'une grande terrasse couverte où vous retrouverez un grand barbecue intégré avec cheminée, cuisine d'été ainsi qu'un WC et d'une salle d'eau parfait pour se rafraîchir après une baignade et pour les réceptions en plein air.

La villa dispose de plusieurs accès vers l'extérieur, où vous trouverez de nombreux espaces pour vous détendre et recevoir grâce notamment à une seconde terrasse de 56 m².

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures de 65m² avec une cuisine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée vous retrouverez quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne. On retrouvera également un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Enfin à l'étage vous retrouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et grand placard.

Au sous-sol de cette magnifique villa retrouvez un double garage de 46m² ainsi que des pièces (et un WC indépendant) permettant d'aménager une suite parentale supplémentaire et une chambre, ou peut-être une salle de sport et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension.

La villa est équipée de commodités modernes et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas.

Points techniques : double vitrage complet, climatisation réversible dans toute la maison, des moustiquaires, des volets Somfy automatiques, une alarme de sécurité, et un système d'arrosage automatique pour le jardin.

Secteur et axes : Magalas est une ville dynamique située dans la région de l'Hérault, offrant tous les commerces nécessaires, y compris des bars, restaurants, écoles, une poste, une banque, et un grand supermarché. La gare Magalas dessert Béziers, et la villa est à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas, avec un accès facile aux autoroutes A75 et A9.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que E. Leclerc Drive, Nouri'Bio Market, et Lidl Pézenas. Les écoles les plus proches, comme l'Ensemble Scolaire Sainte-Marthe et le Lycée d'enseignement professionnel privé Bonne Terre, sont également facilement accessibles.

Pour vos loisirs, les parcs Massenet, La Pinède et Sans Souci sont à quelques minutes en voiture. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante villa à Magalas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

ENGLISH :
Come and discover this superb 5 bedroom villa in the municipality of Magalas with heated pool, terraces and large enclosed garden!

This property of 191 m 2, located in a quiet area, offers an exceptional living environment with an impressive fully automated and secure salt pool (10x4), equipped with counter-current swimming and a hot tub, perfect to relax and enjoy sunny days.

Surrounded by a fully enclosed garden and raised on a plot of 1190m 2, the villa has a large covered terrace where you will find a large barbecue with fireplace, summer kitchen as well as a toilet and a bathroom perfect to refresh after a swim and for outdoor receptions.

The villa has several access to the outside, where you will find many spaces to relax and receive thanks to a second terrace of 56 m 2.

Inside you will find an open, spacious and bright living space thanks to its many openings of 65m2 with a kitchen, creating a perfect harmony between the interior and exterior. Also on the ground floor you will find four bedrooms with built-in wardrobes including a master suite, a spacious bathroom with bathtub and walk-in shower. There is also a separate toilet and laundry. Finally upstairs you will find an additional bedroom with adjoining bathroom and large closet.

In the basement of this magnificent villa find a double garage of 46m2 and rooms (and an independent WC) allowing to create an additional master suite and a bedroom, or maybe a gym and a workshop, Thus offering many possibilities for expansion.

The villa is equipped with modern amenities and is only 20 minutes from Béziers and Pézenas.


Technical points: double glazing, reversible air conditioning throughout the house, mosquito nets, automatic shutters Somfy, a security alarm, and an automatic watering system for the garden.

Sector and axes: Magalas is a dynamic city located in the Hérault region, offering all necessary shops including bars, restaurants, schools, a post office, a bank, and a large supermarket. The Magalas train station serves Béziers, and the villa is just a 20-minute drive from Béziers and Pézenas, with easy access to the A75 and A9 motorways.

Close to all amenities, you will find a few minutes walk from shops such as E. Leclerc Drive, Nouir'Bio Market, and Lidl Pézenas. The nearest schools, such as the Sainte-Marthe School Complex and the Bonne Terre Private Vocational High School, are also easily accessible.

For your leisure, the parks Massenet, La Pinède and Sans Souci are a few minutes by car. The house is also well served by public transport, with several bus lines nearby.

Do not miss this unique opportunity to become the owner of this charming villa in Magalas. Contact us today to arrange a visit