Maison à vendre 5 pièces - 191 m² MAGALAS - 34

Venez découvrir cette superbe villa de 5 chambres sur la commune de Magalas avec piscine chauffée, terrasses et grand jardin clos !!

Cette propriété de 191 m², située dans un quartier paisible, offre un cadre de vie exceptionnel avec une impressionnante piscine au sel entièrement automatisée (10x4) et sécurisée, équipée de nage à contre-courant et d'un bain à remous, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Entourée d'un jardin entièrement clos et arboré sur un terrain de 1190m², la villa dispose d'une grande terrasse couverte où vous retrouverez un grand barbecue intégré avec cheminée, cuisine d'été ainsi qu'un WC et d'une salle d'eau parfait pour se rafraîchir après une baignade et pour les réceptions en plein air.

La villa dispose de plusieurs accès vers l'extérieur, où vous trouverez de nombreux espaces pour vous détendre et recevoir grâce notamment à une seconde terrasse de 56 m².

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures de 65m² avec une cuisine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée vous retrouverez quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne. On retrouvera également un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Enfin à l'étage vous retrouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et grand placard.

Au sous-sol de cette magnifique villa retrouvez un double garage de 46m² ainsi que des pièces (et un WC indépendant) permettant d'aménager une suite parentale supplémentaire et une chambre, ou peut-être une salle de sport et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension.

La villa est équipée de commodités modernes et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas.

Points techniques : double vitrage complet, climatisation réversible dans toute la maison, des moustiquaires, des volets Somfy automatiques, une alarme de sécurité, et un système d'arrosage automatique pour le jardin.

Secteur et axes : Magalas est une ville dynamique située dans la région de l'Hérault, offrant tous les commerces nécessaires, y compris des bars, restaurants, écoles, une poste, une banque, et un grand supermarché. La gare Magalas dessert Béziers, et la villa est à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas, avec un accès facile aux autoroutes A75 et A9.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que E. Leclerc Drive, Nouri'Bio Market, et Lidl Pézenas. Les écoles les plus proches, comme l'Ensemble Scolaire Sainte-Marthe et le Lycée d'enseignement professionnel privé Bonne Terre, sont également facilement accessibles.

Pour vos loisirs, les parcs Massenet, La Pinède et Sans Souci sont à quelques minutes en voiture. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

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