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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16514

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement meublé à Pézenas, idéal pour personne seule ou un couple. Situé dans une ville pittoresque, cet appartement d'une pièce est prêt à vous accueillir sans aucun besoin de travaux. Profitez d'une salle d'eau moderne et bien agencée de 5m².

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce au double vitrage. L'eau chaude est également individuelle, garantissant votre confort au quotidien.

Locataire en place jusqu'à juin 2025 : 420 euros de loyer

La localisation est un véritable atout : à seulement 400 mètres de la gare routière de Pézenas, vous aurez accès aux lignes de bus 5, 7, 603, 604, 656, 664, 669, 670, 671 et 680, vous permettant de vous déplacer facilement. Les commerces de proximité tels que le Spar (300 mètres), Carrefour Market (700 mètres) et Aldi (900 mètres) sont à quelques minutes à pied.

Pour les familles, les établissements scolaires sont à proximité immédiate : l'école élémentaire Jules Vallès et le groupe scolaire Boby Lapointe sont à seulement 100 mètres, tandis que l'école maternelle Boby Lapointe est à 200 mètres et le lycée professionnel agricole Charles-Marie de la Condamine à 300 mètres.

Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square Jean Moulin, le Square Molière et le Parc Sans Souci, tous situés à moins de 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Pézenas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 21,3 m2
  • Surface habitable : 23 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 278 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

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