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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16579

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette belle villa de 89m² nichée cœur de la campagne paisible de Pézenas. Offrant un cadre de vie serein sur un vaste terrain de près de 10 000m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Au Rez-de-chaussée, un garage spacieux de 90m² et une dépendance vous offrent un espace de rangement et de stationnement idéal.
À l'étage, accessible par un ascenseur extérieur ou par les escaliers, vous trouverez une cuisine indépendante et une superbe pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et 2 wc.
Vous bénéficierez également, d'un grand hangar de stockage, d'un atelier et d'un coin barbecue.
Si vous souhaitez vivre à l'abri des regards, cette demeure, est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 9 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon/Séjour (28,1 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (90 m2)
    • Pièce de vie (34 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Garage/Atelier (15 m2)
    • Hangar (60 m2)
    • Véranda (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Ascenseur
  • Volet roulant électrique
  • Baie galandage
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Récupérateur d'eau
  • Jardin arboré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2316kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043,0 € et 1411,0 € pour 2023

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