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Immeuble à vendre 320 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16596

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 320.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre, un immeuble de rapport à rénover en partie situé à Montagnac, un charmant village de l'Hérault, à seulement quelques kilomètres de Pézenas et à proximité des grands axes menant à Béziers et Montpellier. Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, offrant un potentiel de rentabilité intéressant après travaux.

L'immeuble comprend 5 logements, dont deux T2 et trois T3 avec terrasse, offrant une grande flexibilité pour différents types de projets immobiliers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure du bâtiment est saine, et il bénes revenus locatifs intéressants, tout en offrant une possibilité de revente à un prix nettement supérieur une fois les travaux terminés. éficie d'une qualité de construction robuste. Les murs, la toiture et les fondations sont en bon état, ce qui permet de se concentrer principalement sur la remise à neuf des intérieurs et des installations. Ce bien offre ainsi une base solide pour une transformation réussie et un retour sur investissement optimal.

La situation géographique de l'immeuble est un atout majeur. Montagnac est un village dynamique qui profite de la proximité de Pézenas, une ville touristique réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que des plages de la Méditerranée à seulement 30 minutes en voiture. L'emplacement du bien garantit ainsi une demande locative régulière, que ce soit pour des locations de longue durée ou des projets de rénovation destinés à la revente.

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  • Surface totale : 320 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/12/2024

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