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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 TOURBES - 34

Ref : 16609

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - TOURBES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Située dans le charmant village prisé de TOURBES, à proximité de toutes les commodités, cette belle maison des années 80 a été rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et de goût. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide à l' A75 en direction de Béziers et Montpellier, tout en étant à seulement 5 minutes de Pézenas.
Sur une parcelle de 875m², la maison offre un grand espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de créer un espace piscine et un poolhouse selon vos envies. A l'arrière, un espace dédié au potager est également aménageable.
A l'intérieur, découvrez plus de 130m² de surface rénovée. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon chaleureux, où un poêle à granulé apporte une touche de confort supplémentaire. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une grande suite parentale de 30m², équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Cette suite peut également se transformer en dépendance car cette dernière bénéficie d'une entrée indépendante.
La maison est équipée d'une climatisation gainable et réversible, de double vitrage, ainsi que d'une isolation renforcée des combles, garantissant un faible coût énergétique tout au long de l'année.
Produit rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois moderne et fonctionnel, dans un environnement paisible et recherché.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Local (10 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (45 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre parentale (23,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Buanderie 2 (4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible gainable
  • Moustiquaires
  • Volet roulant électrique
  • Poêle à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : tous interieur 2022 Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075,0 € et 1455,0 € pour 2023

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