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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16622

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
865 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A découvrir sans tarder cette villa contemporaine de plain-pied située hors lotissement, sur une parcelle clôturée de 488m2.
Elle se trouve dans le charmant village de Montagnac, proche de Pézenas et de l'A75.
Vous disposerez d'une vaste pièce de vie très lumineuse, comprenant une cuisine équipée.
Concernant la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec placards et d'une une suite parentale.

A l'extérieur, vous aurez à disposition une piscine de 10m2, un garage + 1 place de parking.

Les points positifs : Plain-pied ; Aucun vis-à-vis ; RT 2012 ; Garanties décennales ; centralisation des volets ; climatisation réversible gainable

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall d'entrée (3,9 m2)
    • Pièce de vie (55 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain + douche (7,5 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre parentale (16,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/05/2024

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