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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 ADISSAN - 34

Ref : 16639

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - ADISSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

A Adissan,située dans un environnement paisible , cette maison récente de 2012 bénéficie des normes de construction les plus modernes et d'une qualité exceptionnelle.
Avec plus de 95 m² de surface habitable ,l'intérieur de la maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est moderne et fonctionnel, avec un grand salon ouvert sur une cuisine équipée. L'espace de vie est spacieux et idéal pour recevoir famille et amis.

Les deux chambres sont agréablement agencées, avec des rangements intégrés et une atmosphère calme, parfaite pour se reposer. La salle de bain est moderne et équipée d'une baignoire confortable et d'un meuble vasque contemporain.

Extérieur :

Le jardin offre une jolie vue dégagée sur les champs environnants, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le terrain est bien entretenu, avec un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air, vos activités familiales ou simplement pour admirer le paysage.

Points forts de cette maison :

Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et à une exposition bien pensée.
Vue dégagée sur les champs depuis le jardin, pour un cadre de vie calme et agréable.
2 chambres spacieuses avec rangements intégrés.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (54,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862,0 € et 1161,0 € pour 2021

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