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Maison à vendre 5 pièces - 126,68 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16708

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.68 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

***Villa d'exception 4 faces - Plain-pied - 4 chambres - Piscine - Garage***
Dans un environnement paisible à Montagnac, laissez-vous charmer par cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, conçue pour allier élégance et fonctionnalité.
En arrivant, vous trouverez un jardin soigné qui vous mène à l'entrée principale. Une fois la porte franchie, un spacieux dégagement vous invite à découvrir les différents espaces de la villa. À droite, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte vous attend, parfait pour recevoir. Cet espace de vie offre un accès direct à l'extérieur, où une grande terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les Cévennes, tandis qu'une piscine au sel chauffée, vous promettent des moments de relaxation inoubliables.
En continuant le long du dégagement, vous accédez à la partie nuit, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Un garage attenant et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de prestations haut de gamme.
Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour/Cuisine (44,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable poêle à granulés
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Poêle à granulés
  • Sèche serviette
  • Volet roulant électrique
  • Arrosage automatique
  • Wc suspendus
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2022, piscine, jacuzzi, pergola, placard, poele a granules, carpor, terrasses et amenagement du jardin
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

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