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Maison à vendre 15 pièces - 246,18 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16808

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 15 pièces - 246.18 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A VENDRE MAISON DE 246M2 A ROUJAN

Venez decouvrir cette maison offrant une surface généreuse de 246 m² et un potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un immense garage ainsi qu'une spacieuse et majestueuse entrée en pierre.

Au premier étage vous retrouverez un sejour umineux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terasse ensoleillée, ainsi que deux chambres, et une suite parentale. On retrouvera egalement une salle d'eau et un toilette. On retrouvera de très beau volumes avec une très belle hauteur sous plafond.

Enfin au second étage, plus de 100m2 à definir et à retravailler selon votre projet. Cette partie necessite travaux.

POINT TECHNIQUE :

Double vitrage ! Poelle ! climatisation reversible ! Panneau solaire !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 385,1 m2
  • Surface habitable : 246,2 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Garage (138,9 m2)
    • Hall d'entrée (41,5 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Pièce (5,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Palier (100,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle de masse climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Garage
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Porte blindée
  • Prise tv/ tel ds les chbres
  • Récupérateur d'eau
  • Sèche serviette
  • Stores élec
  • Surpresseur
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021

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