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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16367

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Maison récente situé à Montagnac, village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. A seulement 7 minutes de Pézenas et à proximité immédiate de l'autoroute A75, Cette villa se trouve sur une parcelle de 330 m². Vous apprécierez son espace extérieur avec piscine au sel et son intérieur moderne réparti sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, tandis que l'étage dessert 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Le garage est isolé et carrelé.
Cette maison construite en 2020, bénéficie d'une garantie décennale et d'un excellent classement énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (22 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Escalier (4,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit lisse
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325,0 € et 439,0 € pour 2021

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