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Appartement à vendre 5 pièces - 128,44 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16370

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 128.44 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Maison de village de 128 m² au cœur de Roujan avec extérieur !

À vendre à Roujan, une maison de village spacieuse de 128 m² qui ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel. Situé au cœur du village en pleine expansion, vous retrouverez au rez-de-chaussée un grand local commercial de 100 m² avec son compteur individuel ! Ce local commercial contient également un point d'eau avec WC et lave main. De plus une mezzanine a été créée pour encore plus de potentiel d'exploitation !
Ce local commercial est une véritable opportunité de rentabilité dans un village comme Roujan en plein développement.
Vous pourrez également le modifier en garage pour le stationnement de vos véhicules.
Au premier étage on retrouvera une cuisine avec cheminée donnant accès sur une charmante terrasse ensoleillé et sans aucun vis-à-vis ! Ideal pour les petits déjeuner en famille au calme. Vous retrouverez sur ce même étage un spacieux séjour de 26 m² ainsi qu'un WC.

Enfin au deuxième et dernier étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuse de 10, 16 et 17 m² dont deux ayant gardé le charme de superbe cheminée, ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé.

On retrouvera sur l'ensemble de la maison une agréable hauteur sous plafond et au premier étage des menuiseries en PVC et double vitrage.

L'emplacement est parfait pour les familles avec des écoles telles que l'École primaire Lucie Aubrac à seulement 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Roujan - Mairie et Roujan - Avenue de Pézenas sont à proximité, desservis par les lignes 647 et 669.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Jardin Public, à seulement 3 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste sont également à portée de main, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités. À seulement quelques pas, vous trouverez un Spar pour vos courses quotidiennes et un Super U à une courte promenade de 11 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout complément d'information contactez votre agence Century 21 à AGI Immobilier à PEZENAS au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Escalier (9 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Local (90 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Aucun electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

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