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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 116,61 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16436

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 116.61 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre exceptionnel appartement au cœur de Pézenas !!

Superbe appartement refait à neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble à Pézenas (34120). Avec une surface généreuse de 115m², ce bien lumineux et traversant comprend 3 chambres spacieuses, dont la plus grande fait 17.43m², et une salle de bains moderne.
Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage individuel et une isolation en double vitrage.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare routière de Pézenas.

Commerces de proximité : Spar à 100 mètres, Carrefour Market à 700 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Boby Lapointe sont à 200 mètres, et le lycée professionnel Charles Alliès à 500 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Profitez également des parcs Square Molière et Square Jean Moulin, tous deux à moins de 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (15,9 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 981 €
  • Charges de copropriété : 766,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1240,0 € pour 2021

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